装过50套房的设计师:装修这24处人性化设计,没几家能做到-厨房-橱柜-台面-鞋柜-收纳_网易订阅

装过50套房的设计师:装修这24处人性化设计,没几家能做到|厨房|橱柜|台面|鞋柜|收纳_网易订阅
家居装修中为了保证我们家居生活的品质,提高生活的便利程度,我们常常会利用到一些比较人性化的设计来实现,下面就为大家总结了24处装修中最人性化的设计,大家也可以在装修的过程可以多多留意。1、底部悬空的鞋柜玄关鞋柜最好顶天立地,底部悬空,鞋脱下来可以放置在里面,这样玄关空间更加整洁美观,换鞋穿鞋也比较方便。2、玄关柜加台面和插座玄关柜镂空加一个台面,日常的车钥匙、门钥匙、充电宝,快递送来的小件包裹,都可以暂时放在这。3、鞋柜处安装个插座安装这个插座,你总能找到它的用处,比如用来插干鞋机什么的,总之有备无患。4、入户挂钩重力挂钩钉在门口处,可以在开门的时候用来挂日常的小包包。尤其是购物归来的时候,可以把购物袋挂在上面,非常的方便。5、灶台上方装水龙头做饭的时候常常要水,装个水龙头可以直接往里面接水,不用一直跑来跑去的端水,感觉会很方便。6、 厨房尺寸厨房想要设计的人性化,厨房的尺寸最好要把握住,装修的时候可以参照下面这幅设计图。7、水槽前窗台台面石材一体化水槽通常安装在窗前,大部分橱柜的处理,台面就直接顶在瓷砖墙上。有一些高端项目样板间,用橱柜台面石材直接包住了窗台,没有缝隙,清洁起来更方便。8、橱柜底下悬空放垃圾桶厨房需要专门放置垃圾桶的地方,放在中间又会很占地方,而且不美观。可以在橱柜底下做出一个悬空的地方放置垃圾桶。9、操作区处装灯带厨房的操作区在背光的时候根本看不见操作,在操作区的地方装上灯带或者灯的话会很好地改善这种情况。10、旋转龙头洗碗洗菜被水溅一身你们经历过吗?除开水槽深度尺寸原因,问题一般是出在龙头上。使用万向旋转的龙头,避免被溅射同时也能任意角度彻底清洁水盆。11、水槽上方配横杆、壁挂水槽不在窗台前,可以在墙面上做一根横杆,抹布、洗碗布什么的可以搭在上面。还可以买一些挂钩和壁挂,放杂物。12、转角拉篮橱柜转角的位置,储物很不方便,最好加装小怪物拉篮,放置一些大件的锅具,拿取非常方便,再也不必钻柜子了。13、集成吊顶装凉霸现在这个季节,去厨房做饭简直就是一种煎熬。即便家里有中央空调,但通常厨房里也是不带出风口的(部分高档装修的项目厨房也有中央空调出风口,见过一款大金的,专门可以在厨房使用。)可以选择安装凉霸,一种吸顶式风扇,能有效降低厨房的室温。价格也不贵,淘宝上也就几百块。14、餐厅家具尺寸15、客厅家具尺寸16、客厅常用插座高度17、房间家居尺寸18、衣柜侧面变化妆台如果主卧面积很小,摆不下独立梳妆台,利用大衣柜的侧帮需10公分进深,柜门内侧再安装一面大的穿衣镜,换完衣服可以在这看看效果。19、卧室配小夜灯家里装上小夜灯,半夜起夜的时候不用开主灯,也不会打扰身边人休息。而且小夜灯的灯光柔,再次入睡也容易些。20、定制衣柜做高、做深定制衣柜的要顶天立地,而且深度也深,衣柜做浅了,大衣都放不进去,门也关不上总之深度一定要够。21、卧室三控开关三控开关就是三个位置控制一个灯,这样一来,床头两侧都有控制开关,方便控制,而且用电更安全。22、卫生间尺寸23、马桶后放置物架马桶后面放置一个置物架,用来放置家里的卫生用品,而且节省空间。24、壁龛卫生间装壁龛,主要作用也是收纳,可以节省收纳空间。淋浴间做几层壁龛可以用来收纳洗发水,沐浴露之类的。(本文由齐家小编编辑,图文来源于网络,如有侵权请告知我们删除!)

中国邮政航空首航拉萨试飞成功-高高原_网易订阅

中国邮政航空首航拉萨试飞成功|高高原_网易订阅
近日,一架喷涂着中国邮政航空的波音757-200飞机,从四川成都双流国际机场起飞,安全飞抵西藏拉萨贡嘎国际机场,按计划顺利完成在拉萨贡嘎机场全发起飞、进近以及模拟单发失效复飞等计划验证科目。 a中国邮政航空试飞成功后,机组成员合影。(新华社发)据介绍,此次试飞是中国邮政航空有限责任公司首次飞抵拉萨。近两年来,中国邮政航空公司按照中国邮政集团公司的总体部署和民航相关规章和文件的要求,先后完成两架波音757-200飞机的高高原改装、特殊程序的制定;今年3月,完成文件部分补充运行合格审定;5月18日至21日完成模拟机验证。拉萨贡嘎机场是典型的高高原机场,对综合运行保障能力要求较高。中国邮政航空公司选派三名飞行经验丰富、身体素质优秀的资深机长和教员组成高高原验证试飞的机组,进行试飞。据悉,在通过民航局运行补充合格审定后,中国邮政航空将获得高高原机场的运行资质。

深圳人买房被狠狠地套牢了-二手房-新房-租房_网易订阅

深圳人买房被狠狠地套牢了|二手房|新房|租房_网易订阅
惠州的房子,现在能卖出去就是最好的结果。最近,惠州房子地板价的消息又刷遍了深圳人的朋友圈。出乎大家的意料,惠州双月湾壹号金岸一套住宅以23669元起拍,比市场价还低约56.6万,吸引了三千多人围观,2人报名捡漏。但法拍市场出现白菜价只是惠州楼市的冰山一角。实际上惠州的二手房已经全面回调,成为深圳人买房被套的最大深坑。不仅套牢了深圳人的money,也狠狠地套牢了深圳人的时间。相信到现在,依然有很多买了惠州的深圳人依然对惠州的房子有信心,仍然自信地说自己是自住,任凭市场如何调整,内心都坚如磐石。但市场的调整,远比看到的扎心。法拍市场出现了粉碎性骨折,二手房行情也摔了大跟头。不仅挂牌价来了好几个折扣,市场成交价也坐实了7.5-9折的调整。以深圳人最爱买的大亚湾临深片区来看,波荔对大亚湾典型小区做了一些数据上的梳理。(Ps:根据乐有家研究中心数据,2020年和2021年在惠州买房的人,就超过50%是深圳人。这些人当中又有34.8%选择在大亚湾上车。今年上半年,深圳人在惠州大亚湾买房的比例上升到37%。)富康名城花园东西区,总户数2629户,放盘量达到206套。整体来看,小区单套成交高峰价可以去到约1.9+万/平,到了今年4月成交回落到1.6万/平左右。卓越东部蔚蓝海岸花园(1-5、7期),总户数约11097套,放盘量达到403套。整体来看,小区单套成交高峰价可以去到2.3万+/平,今年7月回落到1.2万/平左右,甚至最低成交跌到10905元/㎡。龙光城南(1-4期),总户数约8643套,放盘量达到455套。整体来看,小区单套成交高峰价去到2万+/平,今年8月回落到约1.4万/平左右。龙光城北(1-10、11、12期)总户数约12703套,放盘量达到787套。整体来看,小区单套成交高峰价去到2万+/平,今年8月回落到1.4万/平左右。连最多深圳刚需托底的核心区域成交都惨不忍睹,就更别说惠州临深的淡水中心区、大亚湾中心区、万达片区、白云新城片区了。那么出现这样的市场结果,是什么原因?一是预期被泼灭。首先是楼市大环境,大家对买房的信心掉到了谷底,深圳都没有市场了,更何况依赖深圳人托底的惠州市场。其次是深圳5期地铁规划申报出炉,14号线地铁惠州段预期落空。惠州的官方直接给出答案,14号线惠州段并不具备申报的条件。原本期待能够通地铁,实现双城钟摆生活,但现在通勤的预期落空了,也就更不可能让刚需买单了。再加上深圳楼市处于横盘状态,便宜打折低首付的新房不断出现,让原本买不起深圳房的人也有了更多的选择机会。没有了深圳人的惠州,二手房的价格自然也就膨胀不起来。二是惠州的房子实在太多了,可以说是天量供应。惠州的房子数量惊人,不了解的人可能想象不到到底有多夸张。有网友实探惠州的情况,自驾从深圳到惠州,出发沿着大亚湾的一些主干道,马路两侧全是密密麻麻的房子。在诸葛找房平台上,惠州的二手房挂牌就有70650套,惠阳就有7172套,大亚湾就有9444套。并且在大亚湾和惠阳,就有五百多个新房小区在售。打开中介平台的找房地图功能,可以看到在龙山一路两侧几公里范围内布满了大量的新房。长期天量的供应的结果就是,新房不断变成二手房,而二手房之间又不断地互相踩踏。所以,只要惠州的新房不断入市,二手房就很难继续上升。惠州的市场已经明示了,那么持有惠州房子的人该怎么办?首先是抱着投资目的上了车的群体。自从深圳在2020年出台了7.15政策后,相信很多一下子没了名额,但是手里又拿着钱的人,不少是去了惠州的。这类群体,不是被当年的14号线吸引,就是被大亚湾上涨的行情吸引。但无论是什么原因,只要是抱着投资目的上车,现在就该好好和惠州的中介聊聊,怎样定一个合适的价格脱手。现在惠州的房子,能卖掉就是最好的结果,别想着能翻盘。也别想着,离14号线沙田站几公里,还有希望。14号线惠州段官方已经明确回复“暂时不具备申报条件”。现在光是沙田站方圆三五公里,都还有好几个没卖完的楼盘。未来也是不缺房的状态。区域房子多了,二手流通起来就会互相挤压,卖不上价。趁着惠州头部小区砸盘还不太明显的时候,能早点提桶跑路就提桶跑路,少亏点好过亏到裤子都没了。其次是自住的群体。这类群体需要分成有深房+惠州自住,和无深房+惠州自住来看。如果是第一类,相信很多人是把房子当作自己和孩子的度假房,父母的养老房,花钱本身就是为了买舒服,属于买房消费行为,就不用考虑涨不涨,跌不跌的问题了。只要住得开心就行。问题最大的是无深房+惠州自住的人。这部分人也要分两种情况。如果在大鹏、坪山坑梓附近工作的,通勤是没有硬伤的,居住也没什么毛病。但如果是工作范围超过了坪山,大亚湾,建议还是果断一点提桶跑路。什么环境好,房子大,公园舒服,物价低都弥补不了每天2~3个小时的通勤时间,每天几十块的交通费以及搭大巴、高铁掐着点生怕迟到的硬伤。交通成本和通勤时间,随着年龄的增加,自我感觉会成倍地增加。而且对于选择大亚湾买房的人,绝大部分到最后工作还是留在深圳,朋友圈留在深圳,甚至连居住也会妥协回到深圳租房。与其抗到最终自己忍受不了租房还要还房贷,不如提早和中介商量把房子变现,还了贷款回到深圳。而且在深圳,如果已经落户,租房上学也不失为一种选择。在四个一线城市中,深圳是对租房上学最友好的城市。只要提前两三年规划,了解各区上学的规则,手里拿着几十万或者百来万套现的资金,足够在深圳租到一个合格的公立学位。如果是工作事业上升期,努努力,深圳还可以再等一等。甚至还可以等深圳的公租房、人才房,可售型安居房。这两年深圳旧改的速度很快,新建的房子都要配套一定比例的人才房,公租房。深圳十四五规划的5年期KPI包括要建设公共住房为54万套( 含保障性租赁住房40万套 )。最近深圳还把福田3处用地( 旅业、保安、三类用地 )调整为3处居住用地,且全部用于公共住房建设。所以,如果小孩上学问题能够解决,是可以排队申请这些保障住房来过渡一下的。至于在看惠州房子路上的人,还在问能不能买惠州的人,可以因为买不起深圳而选择惠州,但一定不能是因为惠州太便宜而选择惠州。